Appartement de charme en bord de mer

2008-03-03T07:20:00.000-08:00

COMPROMIS DE VENTE signé le 06/08/2008

NICE – 51, Promenade des Anglais - « LE CAPITOLE » -

Luxueux 2P 62 m2 traversant, dans résidence exclusive à Nice, la seule à bénéficier d’un magnifique parc privé et sécurisé donnant directement sur la Promenade des Anglais, dans le Carré d’Or, près du Négresco.

Close to sea in heart of town, luxury, spacious 62 sqm apartment in the exclusive residence “Le Capitole”, the only one on the “Promenade” with a wide, gated and very quiet park, opening direct access to sea front, near Negresco Palace.

Entièrement refait à neuf (avec d'excellents matériaux : marbre, granit, parquet marqueté chêne/acajou), l’appartement situé en rez-de-jardin, bénéficie d’un calme exceptionnel, en plein centre ville, les pieds dans l’eau, et dans un superbe cadre de verdure.
Chauffage central, climatisation, terrasse de 6 m2.

Porte blindée. Hauteur sous plafond = 3,05 m.

Fully renovated with high prestations (marble floor, polished granite, oak and mahogany parquet), this cute half loft apartment situated on the ground floor offers lots of charms : exceptional quietness, landscaped park in the most famous area of beaches and towncentre, near of Negresco Palace

Central heating, air conditionning. Security door. Terrace of 6 sqm.

Height under ceiling: 3,05 meter.

La plage, les supermarchés, les commerces et toutes les commodités du coeur de ville sont devant la porte, rendant l’usage d’une voiture parfaitement superflu. La cave en sous-sol, avec porte télécommandée donnant sur la rue , permet de ranger commodément des bicyclettes.
Immediate nearness of beach, supermarkets, trade and all facilities of the town centre make usage of a car perfectly superfluous. The private cellar in basement, with remote control to access to the street, allows to line up bikes conveniently.

L’immeuble dispose d'une double entrée : 51, Promenade des Anglais et 7, rue Saint-Philippe.
The residence has two gate doors : Promenade des Anglais n°51 and rue Saint-Philippe n°7.

La concierge de la résidence assure au quotidien la propreté des parties communes.

The concierge of the residence assures every day cleaning and maintenance of the common parties.

Distribution de l'appartement :

- entrée (sol en marbre de Carrare),

- entrance (floor of Carrara marble),

- cuisine moderne semi-ouverte, entièrement équipée, aérée par deux fenêtres sur cour,

- half-opened modern kitchen entirely equipped, aired by two windows,

- coin repas sur bar en granit du Tarn,

- granite bar for meals,

- séjour de 22 m2 sur parquet massif marqueté, avec porte-fenêtre sur terrasse et parc,

- living room of 22 sqm (parquet floor) , window makes door on terrace,

- chambre de 10 m2, sol marbre de Carrare, avec porte fenêtre sur terrasse et parc,

- bedroom of 10 sqm, with floor of Carrara marble, window makes door on terrace,

- beau dressing équipé de hautes penderies (8 portes-miroirs),

- beautiful dressing-room equipped with closets (8 mirror doors),

- vaste salle de bains en granit du Labrador (sol et murs) avec penderie 3 portes-miroirs, et une fenêtre donnant sur cour très bien ventilée,

- spacious bathroom (with Labrador granite on floor and walls) including closet of 3 mirrors doors and a window on a very well ventilated courtyard.

- espace buanderie (lave-linge, sèche-linge) entièrement dissimulé et ventilé,

- laundry (washing machine, drier) entirely hidden in a specific closet

- WC avec lave main (sol et murs en granit des Pyrénées)

- independant toilet with wash basin (granite on floor and walls)

- Charges modérées : 100 € / mois (incluant chauffage, eau, salaire de la concierge et entretien du parc deux jours par semaine)

- Common expenses : 100 € / month (including heating, water, wage of the concierge and maintenance of the park 2 days a week)

- Taxe foncière : 798 € / an

- Property taxes : 798 € / year

Conditions de vente :

- Furnished apartment

Entièrement aménagé et équipé à neuf, l'appartement est vendu avec tous ses appareils électroménagers : plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et four électrique Faure, micro-ondes Whirlpool, lave-linge Bosch, sèche-linge Bauknecht. Les meubles peuvent également être cédés sur demande.

La vente comprend deux lots : appartement et cave

PRIX : 380.000 euros

Appartement vendu

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