NICE – 51, Promenade des Anglais - « LE CAPITOLE » -
Entièrement refait à neuf (avec d'excellents matériaux : marbre, granit, parquet marqueté chêne/acajou), l’appartement situé en rez-de-jardin, bénéficie d’un calme exceptionnel, en plein centre ville, les pieds dans l’eau, et dans un superbe cadre de verdure.
Chauffage central, climatisation, terrasse de 6 m2.
La plage, les supermarchés, les commerces et toutes les commodités du coeur de ville sont devant la porte, rendant l’usage d’une voiture parfaitement superflu. La cave en sous-sol, avec porte télécommandée donnant sur la rue , permet de ranger commodément des bicyclettes.
Immediate nearness of beach, supermarkets, trade and all facilities of the town centre make usage of a car perfectly superfluous. The private cellar in basement, with remote control to access to the street, allows to line up bikes conveniently.
L’immeuble dispose d'une double entrée : 51, Promenade des Anglais et 7, rue Saint-Philippe.
The residence has two gate doors : Promenade des Anglais n°51 and rue Saint-Philippe n°7.
Distribution de l'appartement :
- entrée (sol en marbre de Carrare),
- entrance (floor of Carrara marble),
- cuisine moderne semi-ouverte, entièrement équipée, aérée par deux fenêtres sur cour,
- half-opened modern kitchen entirely equipped, aired by two windows,
- coin repas sur bar en granit du Tarn,
- granite bar for meals,
- séjour de 22 m2 sur parquet massif marqueté, avec porte-fenêtre sur terrasse et parc,
- living room of 22 sqm (parquet floor) , window makes door on terrace,
- chambre de 10 m2, sol marbre de Carrare, avec porte fenêtre sur terrasse et parc,
- bedroom of 10 sqm, with floor of Carrara marble, window makes door on terrace,
- beau dressing équipé de hautes penderies (8 portes-miroirs),
- beautiful dressing-room equipped with closets (8 mirror doors),
- vaste salle de bains en granit du Labrador (sol et murs) avec penderie 3 portes-miroirs, et une fenêtre donnant sur cour très bien ventilée,
- spacious bathroom (with Labrador granite on floor and walls) including closet of 3 mirrors doors and a window on a very well ventilated courtyard.
- espace buanderie (lave-linge, sèche-linge) entièrement dissimulé et ventilé,
- laundry (washing machine, drier) entirely hidden in a specific closet
- WC avec lave main (sol et murs en granit des Pyrénées)
- independant toilet with wash basin (granite on floor and walls)
- Charges modérées : 100 € / mois (incluant chauffage, eau, salaire de la concierge et entretien du parc deux jours par semaine)
- Common expenses : 100 € / month (including heating, water, wage of the concierge and maintenance of the park 2 days a week)
- Taxe foncière : 798 € / an
- Property taxes : 798 € / year
Conditions de vente :
- Furnished apartment
Entièrement aménagé et équipé à neuf, l'appartement est vendu avec tous ses appareils électroménagers : plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et four électrique Faure, micro-ondes Whirlpool, lave-linge Bosch, sèche-linge Bauknecht. Les meubles peuvent également être cédés sur demande.
La vente comprend deux lots : appartement et cave
PRIX : 380.000 euros
